闲置破败的农房摇身一变成了高端民宿，曾经“空心化”严重的村落如今变为年轻人创业的沃土，昔日大山深处落后的小村落当下也成为了网红“打卡地”……得益于民宿产业的崛起，安徽省潜山市天柱山镇茶庄村的发展可谓日新月异。

在潜山市，像茶庄村这样因民宿产业而迈向振兴的村子还有很多。近年来，该市按照“政府主导、企业主创、高端引领、集群推进”的思路，盘活利用闲置农房校舍，大力发展“皖美潜宿”品牌。

潜山市民宿。人民网记者 陈若天摄

截至目前，潜山市建成运营精品民宿70余家，普通民宿200余家，环天柱山高端民宿集群初具规模，年接待游客20万人次、经营收入6亿元，直接提供就业岗位700余个，间接带动就业8000余人。

高端民宿从无到有

古色古香的庭院错落有致，青石板铺就的幽径蜿蜒曲折，在安徽省潜山市天柱山脚下的“陋室邂逅”民宿群中漫步，目之所及尽是“诗和远方”，城市的喧嚣被抛之脑后。

潜山市民宿。人民网记者 陈若天摄

“原本，这里是9户破旧的闲置老宅。我们引入社会资本投资1500万元对这里进行改造，保留原有土墙和皖西南大屋特色，建成带庭院客房12套。”潜山市天柱山镇有关负责人介绍，去年年初至今，该民宿共吸引游客1.8万人，营收超900万元。大山中的小村落也因此变成许多游客争相“打卡”的“旅游新村”。

同“陋室邂逅”民宿的诞生一样，潜山市发展民宿产业缘起对闲置农房校舍的盘活和利用。

文化旅游是潜山市首位产业。2018年，潜山以旅游特色经济获批撤县设市。为了进一步促进相关产业提质升级，潜山开启了大排查。环天柱山5A级景区的天柱山镇、水吼镇等乡镇排查出300余栋闲置农房校舍。

“这些破旧的农房校舍严重影响了天柱山旅游景区的形象，如何处理它们成为了当时亟待解决的课题。”潜山市文化旅游体育局有关负责人介绍，经过认真调研，市里决定大力发展民宿产业。

2018年底，潜山市第一家民宿“海心谷”民宿投入运营，它的前身是一家废弃茶厂。以此为起点，潜山的民宿产业迎来蓬勃发展。

“在潜山，第一家民宿的诞生就深深地打上了‘政府主导’的烙印。”“海心谷”民宿负责人张家国说，从规划设计开始，推动民宿产品高端化就是潜山市委市政府发展民宿的主旨遵循。

市委、市政府成立乡村民宿发展领导小组，连续3年召开促进民宿产业发展现场推进会；出台《潜山市促进民宿规范发展的实施办法（试行）》《潜山市乡村旅游民宿等级划分与评定细则(试行)》；坚持市场导向、精品方向，持续优化调整民宿产业支持政策……潜山市强化顶层设计，通过一系列扎实举措推进民宿产业发展。

“潜山既是国家生态文明示范区，又是‘绿水青山就是金山银山’实践创新基地，发展民宿产业恰逢其时，也大有可为。”潜山市有关负责人介绍，潜山真金白银支持民宿产业发展，对符合标准的精品民宿实行“以奖代补”，单个民宿最高可奖补160万元。鼓励引导建设精品民宿，已兑现奖补资金1987万元。

民宿集群初具规模

迈向集群化是潜山市民宿产业发展壮大的重要一环。

在天柱山镇，乡村民宿是全镇经济发展的重要抓手。在当地政府引导下，“公司+农户”“创客+农户”“公司+村集体+农户”等多种模式“百花齐放”。目前，天柱山镇已打造高端民宿16家，高端康养民宿集群已然成型。

潜山市民宿。人民网记者 陈若天摄

在水吼镇，当地依托毗邻天柱山的区位优势，引导景区周边农户聘请民宿设计专家“一户一主题”对自有农房进行改造升级。三年来，该镇新改建运营归云居、馨怡庄园、水云间等中高端民宿32家，另有11家民宿正在改造提升中，初步形成万山民宿集群。

据了解，今年“五一”期间，万山民宿群入住率达95%、总收入达850万元，带动所在村集体经济年收入增至70万元，户均增收3万元。

2023年1至6月，潜山全市民宿接待游客20万人，总收入达9000万元。随着新一批高端民宿的建成运营，环天柱山、环潜水河、环浒山湖中高端民宿集群进一步壮大。

“通过民宿集群，上下游产业链得以整合，实现功能互补、错位发展，给游客提供了更好的旅游体验。”潜山市文化旅游体育局有关负责人介绍，未来将继续推动集群化发展，依托中高海拔山区气候优势，打造“大众避暑民宿片区”3个以上。

产业融合成效凸显

今年春节期间，“滑雪+民宿”的组合，让大别山的冬天格外“火热”。潜山市天柱山滑雪场接待游客2.1万人次、日高峰接待游客3500人次，周边30余家民宿“一房难求”。

“以前在外打工，一年也就挣十多万。现在在家里搞民宿，一年收入近20万元。”天柱村村民许满云经营的民宿一共7间客房，“今年春节假期，天天爆满，净赚近5万元。”

“冰雪运动让旅游淡季变成了旺季，带动了民宿的火爆。民宿的‘出圈’也吸引了更多的人来体验冰雪运动。两大产业相互融合，迸发出更大能力。”潜山市文化旅游体育局有关负责人介绍，乡村民宿加强产业融合、提升服务水平，就可以更好满足多层次、个性化、品质化的大众旅游消费需求，也能为旅游业高质量发展和乡村振兴贡献更大力量。

潜山市民宿。人民网记者 陈若天摄

潜山市近年来大力推动“民宿+”，产业融合发展如火如荼。除了“民宿+滑雪”的组合，“民宿+康养”“民宿+文创”“民宿+避暑”“民宿+研学”等模式相继推出。

“民宿产业的带动作用，远不局限于住宿的价值，同其他产业的碰撞，既解决了大量人员的就业问题，也带动了更多产业的发展，促进了经济效益和社会效益双赢，为潜山旅游发展、为乡村振兴提供了更强有力的支撑。”潜山市文化旅游体育局有关负责人说，发展民宿产业，也是让潜山市旅游资源串珠成链、形成全域旅游优势的重要抓手。

在潜山，“小民宿”撬动乡村振兴“大产业”的蓝图已经铺就，未来可期！

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