冬日暖阳下，驱车行至广德市杨滩镇燎琳村琳塘自然村，绵延的村路旁，一片风格“混搭”的农家屋舍映入眼帘，乍看仿佛普通的传统民居，细看却内有乾坤。

闲置老屋改成的食堂、废弃空地建起的庭院，家门口的菜园地竖起了栅栏……几年间的变化，让村民们个个竖起了大拇指，这个曾经“土里土气”的小村庄，如今以其乡野之趣吸引着游客前来。

2023年，为进一步壮大村集体经济，结合村情实际，杨滩镇通过“农户+村集体+公司”的形式，盘活村民闲置农房，在琳塘村试点打造“共享民宿”，实现集体增收、村民致富。

何为“共享民宿”？燎琳村党总支书记陈云介绍，重点是土地房屋资源的共享。

“村集体负责房屋的流转，由农户提供房间，根据要求进行改造，镇政府给予每个房间2000元的改造补助费。实际经营中，农户不参与运营，具体由广德童话商业运营管理有限公司负责日常运营管理。”陈云解释道。

他告诉记者，主张原汁原味，彰显原生态乡土特点。对于普通民居，则修旧如新，粉刷外立面，增设卫生间，添置公共设施，主打的就是一个乡村格调。

张良红是土生土长的琳塘村村民，今年11月2日，利用自家二楼闲置空房改造的“共享民宿”迎来了首波客人，打那起，她在村里头多了一重“房东”的身份。

张良红利用自家空闲房间改造的“共享民宿”。人民网记者 汪瑞华摄

“房子是2016年在土房地基上新建的，前后花了近40万，楼上三间房一直空着，只是简单刷了白。”张良红告诉记者，起初对“共享民宿”一知半解，最为关心的，就是房间出租后能否得到长久妥善的经营。

“别的咱也不太懂，但村里搞试点，我们信得过，也应该支持。”就这样，在和爱人陈家富合计之后，张良红便和燎琳村股份经济合作社签下了“共享民宿”协议，一共腾出楼上楼下四间房，用于民宿改造。

贴地面砖、建卫生间、添家电设备……心细的张良红，还特地在门口挂上了一个木制铭牌，上面刻着“清心山居民宿”几个大字。经过简单拾掇，民房变成了民宿，在这里，游客不仅可以休闲观光，还可以体验采摘、品尝农家菜。

根据签订的三年租赁协议，头一年给予农户每个房间每年2000元的保底收入，第二年3000元，第三年4000元。若客流量超出基础接待量，再分别给予农户10%、20%和30%的分成。

“这也就意味着，农户不但成了房东，还成了股东。”陈云告诉记者，最关键的是，“共享民宿”降低了游客的消费成本，也盘活了村里的闲置农房，既经济又生态。

琳塘村面积不大，人口也不多，最大的卖点就是空气。在陈云看来，在当前共享经济的影响下，把村子的发展定位落在乡村游，“共享民宿”必将成为新亮点。

目前，琳塘村的“共享民宿”正式运营了一个多月，尚处于起步阶段，全村有12户村民腾出房屋进行民宿改造，已改造客房33间。

尝乡间美食，赏乡田风景，宿农庄房舍。

“下一步，我们计划继续扩充民宿接待能力，吸引更多游客来村做客，让闲置农房‘活’起来，重新焕发生机，也让更多村民更好地享受旅游发展红利。”谈起“共享民宿”的未来，陈云信心满满。

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