烂尾楼，是“民生之痛”，更是一座城市的“伤疤”。

今年以来，马鞍山市委书记、市长亲自挂帅，市纪委牵头组成工作专班统筹，住建、法院等部门协同推进，“一楼一策”量身定制方案……马鞍山市以坚如磐石的决心和勇气，全力攻坚突破，“烂尾楼”专项清理处置力度空前。

公园郡五期烂尾楼已拆除，静山华庭已复建，中杭大厦、建华广场正导入破产重整，亿丰环球二期正加大司法处置渠道导入力度……五大“烂尾楼”项目取得了实质性进展，按下了“重启键”。

12月15日上午，在超山路与湖西南路交叉口的围墙之内，十余台挖掘机、破碎机轰轰作响，忙着清理建筑物拆除后的残留物。遗留了6年之久的5栋建筑物，已在几日前轰然倒下，撕下“烂尾楼”的标签。

据悉，该地块2010年由马钢公司启动建设，为落实省国资委对国有钢铁企业退出房地产市场的要求，该项目2015年按下“停工键”，并于2018年转让给信安公司，有了新名称“公园郡五期项目”。

“因停工时间长，混凝土风化严重，原建筑布局不满足现有消防规范等原因，遗留建筑物均需拆除重建。”马鞍山经开区规划建设局工作人员杨六说。今年的10月12日，马鞍山经开区向企业下达了《限期拆除通知书》，并成立专班，督促、跟进、协调相关工作。

截止日期逼近，企业加速行动。规划方案、拆除方案相继过审，12月4日，拆除施工单位安徽力圣建设集团有限公司正式进场。“我们正在加班加点，推进工程进度，预计12月25日原建筑物全部拆除清理完毕。”该公司现场负责人蒲万仲表示。

根据规划，公园郡五期项目将建设12栋住宅楼，建筑面积约11.8万平方米。“项目计划2022年5月开工建设，2025年底前交付，为城南这片热土再添安居之所。”杨六说。

城市向东，久别6年，静山华庭项目同样再度响起了建设之音。2015年，因开发公司和施工单位解除施工合同，加上开发公司陷入资金链断裂、到期债务无力清偿等原因，该项目停工，成为了“烂尾楼”。

“最难的事一把手亲自干！”今年，雨山区由区委区政府主要领导担任双组长，高位推动、主动包保；设立工作专班，统筹调度、梳理研判，并日日部署、周周调度，邀请市级专班、法律顾问参与指导；区政府和法院积极联动，与债权人面对面沟通交流，保障各方法定权益；各业务主管部门一线服务，供水供电等要素保障到位……

在市区两级的督促、服务之下，开发企业马鞍山市华城置业有限责任公司继续投资建设的意愿强烈，通过市场主导，委托大成置业具体操盘，引进安徽广聚带资建设，并坚持边谈边复，全面展开场地平整、脚手架搭设、基坑开挖等工作。“我们将继续推进弃用地下室拆除、基坑开挖等工作，并加快规划设计、建设步伐，让项目早日完工。”华城置业负责人董金生说。

与此同时，中杭大厦已导入破产重整；建华广场破产管理人将于20日左右到位，启动破产重整程序；亿丰环球二期正在与主要债权人协商，力争导入破产重整渠道……针对列入集中处置清单的“烂尾楼”，马鞍山市坚持行政、市场和法治手段相统一，即政府主导、以打促谈、复破并举，以导入破产重整、依法收回为底线措施，倒逼和推动企业把各种问题矛盾纠纷纳入法律框架内解决，积极盘活项目，复工复建。

“下一步，我们将继续紧盯这些项目，跟踪督促直至办结，全面推进‘烂尾楼’专项清理处置取得实效，为城市美丽形象、房地产市场健康发展和百姓安居乐业贡献力量。”市专项清理处置工作领导小组办公室工作人员刘艇说。

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