近年来，霍山县把城镇老旧小区改造作为补齐民生短板、增强群众获得感、提升群众满意度的重要途径，先后实施改造项目23个，改造建筑面积86.94万平方米，惠及7265户，完成投资1.35亿元。通过改造，基础设施不断完善，居住环境、居住品位有效提升，群众真正实现了从“住有所居”到“住有宜居”。

问需于民顺民意

霍山县以“关注民心、聚焦民生”为核心，坚持“改造让生活更美好”的理念，多方发力、精准施策，在广泛征求业主意见的基础上，深入现场走访调研，摸清老旧小区基础设施底数，坚持以“便民利民”为导向谋篇布局，结合各个老旧小区特点扎实开展完善性、提升性改造，确保改造效果符合住户合理要求。

如安居小区、车站小区的改造，针对小区地势低洼的现状，增加雨水一体化提升泵，及时抽取积水，防止内涝；嘉利星城B区5号楼居住的老年人居多，上下楼梯不便，改造中加装电梯，极大改善居民的生活质量，受到广泛好评。

与此同时，该县还克服资金困难，投入较大财力用于老旧小区改造配套资金，2020年改造资金户均超过1万元，在全市达到领先水平。

科学施工得民心

老旧小区改造时间紧、任务重，受施工作业面限制，施工难度大。为保质保量按时完成改造任务，该县督促施工企业对照改造计划表，根据小区不同情况，合理制定施工方案；现场设安全警示牌，拉安全警示条带，实行分段施工、错时施工、安全施工；实行“挂图作战”，进一步明确任务、压实责任，加强施工现场监督管理，每周一调度、每月一通报，千方百计抢工期、赶进度，跑出了老旧小区改造“加速度”，最大限度地减少给居民带来的不便。同时，通过召开调度会、现场督查等方式，及时了解改造进度，研究解决改造中存在的困难和问题，确保改造项目能够保质安全高效完成。

建后管养解民忧

项目竣工后，霍山县及时组织联合验收，通过后抓紧移交，属地管理部门（社区）接管建后管养工作。“三分建，七分管”，该县今年7月出台了《霍山县城区老旧小区改造建后管养工作方案》，进一步落实落细属地管理部门（社区）、城管、住建等12个部门以及供水、供电、通讯等6个专营企业的管养职责；进一步明确了改造后3种不同类型的管养模式，并针对三种不同类型的老旧小区，对物业进驻、物业收费、物业考核、财政保障等进行细化。尤其是针对较小不成片或开放式的老旧小区的特殊性，改造后为积极引入物业管理企业，前三年由县财政据实给予补助，解决了此类小区物业管理难题，有效解决建后管养“盲区”，确保“改造一个、管好一个”。（包先法）

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